豪 宅 新 盤 火 炭 御 龍 山 銷 情 理 想 ， 過 去 周 六 日 賣 出 近 250 伙 ， 但 因 為 吸 納 了 市 場 大 批 購 買 力 ， 令 其 餘 一 手 盤 交 投 持 續 慘 淡 ， 在 過 去 兩 天 只 有 30 伙 成 交 ， 與 前 周 相 若 。

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2008-5-12 06:18

近 期 焦 點 豪 宅 新 盤 御 龍 山 ， 雖 然 近 半 數 單 位 獲 吸 納 ， 昨 仍 吸 引 不 少 市 民 參 觀 。

　　長 實 （ 001 ） 同 屬 豪 宅 新 盤 何 文 田 半 山 壹 號 ， 預 告 首 期 設 四 個 逾 3000 方 呎 複 式 單 位 ， 意 向 呎 價 2.8 萬 至 3.3 萬 元 開 售 ， 每 伙 銀 碼 料 高 達 9000 萬 至 1 億 元 ， 該 類 單 位 若 落 實 成 交 ， 造 價 僅 次 九 龍 站 君 臨 天 下 複 式 曾 錄 呎 價 3.8 萬 元 新 高 紀 錄 。

半 山 壹 號 特 色 戶 呎 價 3.3 萬

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2008-5-12 06:18

設 於 紅 磡 漁 人 碼 頭 商 場 內 的 半 山 壹 號 售 樓 處 ， 長 實 過 去 兩 天 招 待 逾 百 組 準 買 家 參 觀 。

　　焦 點 新 盤 御 龍 山 上 周 五 展 開 首 輪 優 先 內 購 後 ， 過 去 周 六 日 主 導 整 體 一 手 市 場 銷 情 。 消 息 指 ， 該 盤 過 去 兩 天 再 賣 出 近 250 伙 ， 佔 整 體 280 伙 一 手 成 交 近 90% 。 御 龍 山 昨 日 估 計 售 約 130 伙 ， 連 同 上 周 首 日 內 購 ， 該 盤 過 去 三 天 累 售 近 700 伙 ， 佔 整 個 項 目 1375 伙 約 半 數 。 代 理 透 露 影 星 吳 君 如 昨 亦 有 到 奧 海 城 參 觀 示 範 單 位 。
　　信 置 營 業 及 市 場 部 聯 席 董 事 鍾 少 權 表 示 ， 因 應 該 盤 銷 情 理 想 ， 集 團 將 未 曾 發 售 過 的 第 11 座 亦 推 出 應 市 。 該 座 首 批 15 伙 ， 分 佈 9 、 20 及 30 樓 A 至 E 室 ， 648 至 1290 方 呎 ， 呎 價 由 6020 至 10380 元 。 由 於 整 個 項 目 面 積 最 細 的 600 餘 方 呎 單 位 ， 全 設 於 第 11 座 ， 為 該 盤 「 入 門 」 單 位 。 昨 日 價 單 中 ， 最 平 的 9 樓 D 室 ， 648 方 呎 ， 定 價 390.1 萬 元 ， 銀 碼 首 見 低 於 400 萬 元 ， 即 供 呎 價 低 至 5809 元 。
　　信 置 又 指 ， 集 團 前 晚 8 時 將 售 價 調 高 2% ， 整 體 平 均 價 由 9000 元 升 至 現 時 9150 元 ， 並 會 因 應 市 況 ， 不 排 除 再 加 價 。
　　因 應 豪 宅 新 盤 見 承 接 ， 長 實 迅 速 展 開 半 山 壹 號 推 銷 攻 勢 。 集 團 地 產 投 資 董 事 黃 思 聰 表 示 ， 該 盤 第 一 期 500 伙 中 ， 僅 設 4 伙 頂 層 複 式 連 泳 池 單 位 ， 分 別 位 於 9 、 10 、 26 及 27 號 頂 層 ， 面 積 3022 至 3383 方 呎 ， 戶 外 平 台 466 至 637 方 呎 ， 意 向 呎 價 2.8 至 3.3 萬 元 。 市 場 表 示 ， 過 去 兩 天 ， 逾 50 組 準 買 家 向 地 產 代 理 表 示 有 意 購 入 該 盤 ， 出 價 每 方 呎 1.2 萬 至 1.8 萬 元 。 長 實 指 ， 約 1600 方 呎 分 層 單 位 ， 入 場 費 約 1900 萬 元 ， 4 房 單 位 約 2400 萬 元 。

海 濱 南 岸 錄 15 宗 成 交

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2008-5-12 06:18

昨 參 觀 半 山 壹 號 示 範 單 位 的 李 先 生 認 為 ， 該 盤 呎 價 約 1.2 萬 元 開 售 算 合 理 ， 始 終 市 區 樓 升 值 潛 力 較 佳 。

　　另 外 ， 逾 千 萬 元 住 宅 交 投 轉 旺 ， 恆 基 （ 012 ） 上 環 聚 賢 居 連 環 錄 2 宗 複 式 單 位 成 交 。 1 座 42 至 43 樓 B 室 複 式 ， 1628 方 呎 ， 約 1730 萬 元 獲 承 接 ， 呎 價 1.06 萬 元 ； 另 一 宗 2 座 同 層 B 室 複 式 ， 1730 方 呎 ， 約 1750 萬 元 成 交 ， 呎 價 1.01 萬 元 。
　　不 過 ， 其 餘 貨 尾 盤 過 去 兩 天 交 投 並 不 突 出 。 挾 首 3 年 免 息 優 惠 的 紅 磡 海 濱 南 岸 ， 市 場 指 兩 天 約 錄 15 宗 成 交 ， 黃 大 仙 匯 豪 山 約 錄 7 宗 成 交 。

講真吖, 御龍山成萬蚊尺, 只不過係火炭樓嚟 ji ma, 完全唔值lo~~

比着係我一萬蚊尺不如買中環堅道/西半山好過la~~